Vous avez un projet d’installation d’un abri de jardin, d’un espace de stockage supplémentaire ou d’un atelier, d’un poolhouse ou un espace wellness?
Vous vous demandez ce qui est permis en Région Wallonne ou si une demande d’autorisation est nécessaire ?
Voici quelques éléments de réponses :
En Wallonie, dans la plupart des cas, il n’est pas nécessaire de demander un permis si votre projet respecte quelques critères.
- La superficie de la construction ne doit pas dépasser 20 m2 ;
- Elle doit être implantée à au moins 1 mètre des limites mitoyennes ;
- La hauteur maximale à respecter : 3,5 mètres au faite (toiture à un ou plusieurs pans), 3,2 mètres à l’acrotère (toiture plate), 2,5 mètres à la gouttière ;
- La construction doit être en bois ou dans un matériau similaire au batiment principal (votre maison);
- On ne peut installer qu’un seul abri de jardin sur son terrain même si sa surface est inférieure à 20m2.
Si un ou plusieurs critères ne sont pas respectés, une demande de permis doit être demandé à votre administration communale (service urbanisme). Il s’agit d’une procédure administrative ne nécessitant pas l’intervention d’un architecte. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter votre administration communale.
La réglementation en vigueur permet d’installer une construction en bois de 40m2 maximum comme garage, carport, atelier ou poolhouse. Les règles à respecter sont identiques à celles pour la construction d’un abris de jardin à l’exception de la distance à respecter à partir de la mitoyenneté. Une distance de minimum 2 mètres est obligatoire. A nouveau, si un ou plusieurs critères ne sont pas respectés, une demande de permis sera nécessaire.
Codt – petit permis (rubrique G) : Abri de jardin et remise.
Codt – petit permis (rubrique E) : Placement d’installations et construction ou reconstruction d’un volume annexe tels que : garage, atelier, pool house, dalle de stockage.
La plupart des communes organisent des permanences au service urbanisme ou reçoivent sur rendez-vous. C’est souvent l’occasion de partager sur votre projet et de poser vos questions.
